Ε Υ Ρ Ε Τ Η Ρ Ι Ο (κατά ημερομηνία)

(πατήστε ΚΛΙΚ πάνω στην ημερομηνία
και αμέσως απο κάτω εμφανίζεται η επιλογή σας)

2007 ΑΥΓΟΥΣΤΟΣ 2007 ΜΕΛΕΤΗ ΓΡΑΦΕΙΟΥ ΓΕΩΡΓΟΥΛΑ




8 σχόλια:

Ανώνυμος είπε...

Εφόσον φαίνεται ότι τα μελετητικά γραφεία τα βρήκαν, θα πρέπει να συζητήσουμε με όλους τους κατοίκους την μελέτη που έχουμε ήδη στα χέρια μας.

Παλεύει η μελέτη (μέσα από συχνές αναφορές στην βιβλιογραφία) και επιχειρήματα να πείσει ότι ΑΠΑΙΤΕΙΤΑΙ:

ΜΕΙΩΣΗ ΤΩΝ ΥΨΩΝ,
ΜΕΙΩΣΗ ΤΟΥ ΣΥΝΤΕΛΕΣΤΗ ΔΟΜΗΣΗΣ,
ΜΕΙΩΣΗ ΤΟΥ ΠΟΣΟΣΤΟΥ ΚΑΛΥΨΗΣ.

8 Ιούνιος 2009 11:06 μμ

Ανώνυμος είπε...

Χαρακτηριστικά παραδείγματα:
Α. ΓΙΑ ΤΗΝ ΑΝΑΓΚΗ ΜΕΙΩΣΗΣ ΤΩΝ ΥΨΩΝ:

«Εκτός από το πρόβλημα του ηλιασμού,

ΤΟ ΟΠΟΙΟ ΠΡΟΚΑΛΕΙ ΕΠΙΔΕΙΝΩΣΗ ΤΩΝ ΟΡΩΝ ΔΙΑΒΙΩΣΗΣ ΣΤΑ ΟΜΟΡΑ ΚΤΙΣΜΑΤΑ, στους διερχόμενους πεζούς… και άρα

ΣΤΟΙΧΕΙΟΘΕΤΕΙ ΤΗΝ ΑΝΑΓΚΗ ΜΕΙΩΣΗΣ ΤΩΝ ΥΨΩΝ,

η ΣΥΝΥΠΑΡΞΗ
ισόγειων, διώροφων και τριώροφων κτηρίων, σε ποσοστά (97.41%) πολλά από τα οποία είναι παραδοσιακά, πετρόκτιστα (20.81%) και κεραμοσκεπή (31.75%)

ΚΑΙ ΕΧΟΥΝ ΤΑ ΧΑΡΑΚΤΗΡΙΣΤΙΚΑ ΝΑ ΚΡΙΘΟΥΝ ΔΙΑΤΗΡΗΤΕΑ,

με επταόροφα και οκταόροφα

ΔΕΝ ΣΥΝΙΣΤΟΥΝ ΑΡΜΟΝΙΚΟ ΣΥΝΟΛΟ ΑΠΟ ΑΙΣΘΗΤΙΚΗΣ ΑΠΟΨΗΣ,
ΟΥΤΕ ΣΥΝΟΛΟ ΦΙΛΙΚΟ ΠΡΟΣ ΤΟΝ ΠΟΛΙΤΗ.

Επίσης η μείωση των υψών θα συντελέσει στην ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΟΤΗΤΑ των κατασκευών και στην μεγαλύτερη ασφάλεια των κτηρίων και της πόλης από έκτακτα φυσικά φαινόμενα και λοιπές καταστροφικές καταστάσεις.

Τέλος, τα μεγάλα ύψη προκαλούν ΠΕΡΙΒΑΛΛΟΝΤΙΚΑ προβλήματα, και ΑΠΟΘΑΡΡΥΝΟΥΝ ΤΗΝ ΔΙΑΔΡΟΜΗ ΤΩΝ ΠΕΛΑΡΓΩΝ προς τον Αμβρακικό Κόλπο και τις λίμνες, γεγονός που συντείνει στην αναγκαιότητα μείωσης των υψών.»

Ανώνυμος είπε...

Β. ΓΙΑ ΤΗΝ ΜΕΙΩΣΗ ΤΟΥ ΣΥΝΤΕΛΕΣΤΗ ΔΟΜΗΣΗΣ:

«Οι ικανοποιητικές τιμές του καθαρού σ.δ.μπορούν να κυμανθούν από 0.4 ως 1.5 προκειμένου για αστικές περιοχές μόνιμης κατοικίας.

Τιμές του καθαρού σ.δ. πάνω από 1.5ΠΡΕΠΕΙ ΟΠΩΣΔΗΠΟΤΕ ΝΑ ΑΠΟΚΛΕΙΣΤΟΥΝ ΚΑΤΑ ΤΟΝ ΣΧΕΔΙΑΣΜΟ.

Όταν ο σ.δ. είναι πάνω από 1.2 εμφανίζονται αδυναμίες σε θέματα ηλιασμού, φωτισμού,
ΑΠ’ ΕΥΘΕΙΑΣ ΘΕΑΣ ΚΑΙ ΑΠΟΜΟΝΩΣΗΣ.

Παράλληλα προστίθενται και προβλήματα ΚΥΚΛΟΦΟΡΙΑΚΑ ΚΑΙ ΠΡΑΣΙΝΟΥ.

Η ΕΥΘΥΝΗ λοιπών των ΜΕΛΕΤΗΤΩΝ όταν ο σ.δ. ΠΛΗΣΙΑΖΕΙ ΤΟ ΑΝΩΤΑΤΟ ΟΡΙΟ του 1.50 είναι ΠΟΛΥ ΜΕΓΑΛΗ.»

Θεωρείται αναγκαίο να ΕΠΙΒΛΗΘΕΙ ένα ΜΕΓΙΣΤΟ ΠΟΣΟΣΤΟ ΚΑΛΥΨΗΣ που δεν πρέπει να υπερβαίνει το 50%)

Ανώνυμος είπε...

Γ. ΓΙΑ ΤΗΝ ΜΕΙΩΣΗ ΤΟΥ ΠΟΣΟΣΤΟΥ ΚΑΛΥΨΗΣ.

«Απαιτείται μια ελάχιστη «προσφορά» του κάθε ακινήτου στη ΔΙΑΤΗΡΗΣΗ ενός ΑΝΕΚΤΟΥ ΕΠΙΠΕΔΟΥ ΠΕΡΙΒΑΛΛΟΝΤΙΚΩΝ ΣΥΝΘΗΚΩΝ.

Θεωρείται αναγκαίο να ΕΠΙΒΛΗΘΕΙ ένα ΜΕΓΙΣΤΟ ΠΟΣΟΣΤΟ ΚΑΛΥΨΗΣ που δεν πρέπει να υπερβαίνει το 50%)»

Ανώνυμος είπε...

Στην πρόταση της όμως για το νέο Πολεοδομικό Σχεδιασμό η κα. Γεωργούλα εγκαταλείπει τα όπλα και υλοποιεί την ΕΝΤΕΛΛΟΜΕΝΗ «ΙΣΟΡΡΟΠΙΑ»…

Θεωρούμε ότι ΠΑΡΑΜΕΝΕΙ ΣΤΑΘΕΡΟΣ Ο ΜΕΓΙΣΤΟΣ ΕΠΙΤΡΕΠΟΜΕΝΟΣ ΣΥΝΤΕΛΕΣΤΗΣ ΔΟΜΗΣΗΣ!

ΘΕΩΡΟΥΜΕ ΟΤΙ…

όχι

ΠΙΣΤΕΥΟΥΜΕ ΟΤΙ ΠΡΕΠΕΙ ΝΑ…

ούτε καν ότι

ΣΥΝΙΣΤΟΥΜΕ ΝΑ…

Πόση ΛΥΠΗΣΗ για την πόλη μας περιέχει αυτό το ΘΕΩΡΟΥΜΕ ΟΤΙ…

8 Ιούνιος 2009 11:21 μμ


Ο/Η Ανώνυμος είπε...
ΑΥΤΑ ΑΠΟ ΤΗΝ ΜΕΛΕΤΗ ΓΙΑ ΤΗΝ «ΜΕΙΩΣΗ» ΤΩΝ ΥΨΩΝ.

ΟΙ ΜΗΧΑΝΙΚΟΙ ΠΟΥ ΔΙΑΒΙΟΥΝ ΚΑΙ ΧΤΙΖΟΥΝ ΕΠΤΑΟΡΟΦΑ ΚΑΙ ΟΚΤΑΟΡΟΦΑ ΣΤΗΝ ΦΙΛΙΠΠΙΑΔΑ, ΔΕΝ ΤΑ ΣΚΕΦΤΗΚΑΝ ΑΥΤΑ;

Η ΕΠΙΣΤΗΜΗ ΚΑΙ ΤΑ ΒΙΒΛΙΑ ΠΟΥ ΔΙΑΒΑΣΑΝ ΕΞΑΝΤΛΟΥΝΤΑΙ (όπως οι ίδιοι αναφέρουν στο μοναδικό έγγραφό τους που είδε το φώς της δημοσιότητας) στα ΝΟΜΙΚΑ;

ΤΑ ΠΡΟΒΛΗΜΑΤΑ ΑΠ’ΕΥΘΕΙΑΣ ΘΕΑΣ ΚΑΙ ΑΠΟΜΟΝΩΣΗΣ ΤΩΝ ΣΥΜΠΟΛΙΤΩΝ ΜΑΣ δεν τα αισθάνθηκαν ποτέ; Δεν τα συλλογίστηκαν;

ΜΟΝΟ Η «ΑΝΕΞΕΛΕΓΚΤΗ ΕΚΜΕΤΑΛΕΥΣΗ ΤΗΣ ΙΔΙΩΤΙΚΗΣ ΠΕΡΙΟΥΣΙΑΣ» ΤΟΥΣ ΑΠΑΣΧΟΛΟΥΣΕ;

ΚΑΙ ΤΗΣ ΤΣΕΠΗΣ ΤΟΥΣ Η ΠΑΧΥΝΣΗ

Ανώνυμος είπε...

ΑΥΤΑ ΑΠΟ ΤΗΝ ΜΕΛΕΤΗ ΓΙΑ ΤΗΝ «ΜΕΙΩΣΗ» ΤΩΝ ΥΨΩΝ.

ΟΙ ΜΗΧΑΝΙΚΟΙ ΠΟΥ ΔΙΑΒΙΟΥΝ ΚΑΙ ΧΤΙΖΟΥΝ ΕΠΤΑΟΡΟΦΑ ΚΑΙ ΟΚΤΑΟΡΟΦΑ ΣΤΗΝ ΦΙΛΙΠΠΙΑΔΑ, ΔΕΝ ΤΑ ΣΚΕΦΤΗΚΑΝ ΑΥΤΑ;

Η ΕΠΙΣΤΗΜΗ ΚΑΙ ΤΑ ΒΙΒΛΙΑ ΠΟΥ ΔΙΑΒΑΣΑΝ ΕΞΑΝΤΛΟΥΝΤΑΙ (όπως οι ίδιοι αναφέρουν στο μοναδικό έγγραφό τους που είδε το φώς της δημοσιότητας) στα ΝΟΜΙΚΑ;

ΤΑ ΠΡΟΒΛΗΜΑΤΑ ΑΠ’ΕΥΘΕΙΑΣ ΘΕΑΣ ΚΑΙ ΑΠΟΜΟΝΩΣΗΣ ΤΩΝ ΣΥΜΠΟΛΙΤΩΝ ΜΑΣ δεν τα αισθάνθηκαν ποτέ; Δεν τα συλλογίστηκαν;

ΜΟΝΟ Η «ΑΝΕΞΕΛΕΓΚΤΗ ΕΚΜΕΤΑΛΕΥΣΗ ΤΗΣ ΙΔΙΩΤΙΚΗΣ ΠΕΡΙΟΥΣΙΑΣ» ΤΟΥΣ ΑΠΑΣΧΟΛΟΥΣΕ;

ΚΑΙ ΤΗΣ ΤΣΕΠΗΣ ΤΟΥΣ Η ΠΑΧΥΝΣΗ;

Ανώνυμος είπε...

Η μελέτη της κας. Γεωργούλα μας δείχνει τον δρόμο για κάτι άλλο.

Εφόσον ο σ.δ. είναι στοιχείο της περιουσίας των πολιτών. (Άλλη συζήτηση αυτή.)

Εφόσον ο σ.δ. μπορεί να εξαντληθεί με τρείς ορόφους.

Εφόσον κάποιοι (κάνουν την καρδιά τους πέτρα) και «υποχωρούν» στα 12.80.(Άλλη συζήτηση αν και πόσος λόγος τους πέφτει.)

Εφόσον οι οικοδόμηση κτηρίων με χαμηλό ύψος είναι ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΩΤΕΡΗ.

Γιατί επιδιώκουν ακόμη και τώρα να εξαντλούν τον σ.δ. με ψηλά κτήρια δηλ. με πολλούς ορόφους;

Πιθανές απαντήσεις:

1ον. Γιατί έτσι πωλούν πιο εύκολα τα διαμερίσματα που έχουν ''αγνάντιο''; Ανεξάρτητα αν θάβουν τις διπλανές ιδιοκτησίες και απομονώνουν τα χαμηλότερα διαμερίσματα! Προσδοκώντας να τις εκμεταλλευθούν και αυτές όταν έρθει η ώρα. Κόβοντας το ''αγνάντιο'' στις προηγούμενες που ήδη πούλησαν! Μια από τις τελευταίες έχει πραγματικά πολύ ''αγνάντιο'' - τον τοίχο του απέναντι κτηρίου!

2ον. Γιατί έχουν ευαισθησίες στην αντιμετώπιση της στάθμευσης, και στην δημιουργία πρασίνου και έτσι εξοικονομούν ΑΚΑΛΥΠΤΟ χώρο; Μόνο πού αντί να τον τοποθετούν μπροστά όπως επιβάλλει η επιστήμη και προτείνει η κα. Γεωργούλα με την μελέτη της τον ''κρύβουν'' στην πίσω αυλή!

3ον. …

Ανώνυμος είπε...

Ας δούμε τις επιλογές της μελέτης από την βιβλιογραφία. Καθόλου τυχαίες βέβαια.

"...Διαπιστώνεται μια ΑΣΥΜΒΙΒΑΣΤΗ από την άποψη του όγκου και της μορφής, γειτνίαση ΑΞΙΟΛΟΓΩΝ ή και διατηρητέων κτισμάτων με άλλα ΠΡΟΒΛΗΜΑΤΙΚΑ κτίσματα.

ΥΠΕΡΒΑΣΗ ανεκτών ορίων ποσοτικής ΕΚΜΕΤΑΛΕΥΣΗΣ του οικοπέδου, δηλαδή ΑΥΞΗΜΕΝΟΙ συντελεστές δόμησης, ΜΕΓΑΛΟ ποσοστό κάλυψης, ΥΨΗΛΕΣ πυκνότητες κ.λπ. Παράλληλα είναι ΠΟΛΥ ΠΕΡΙΟΡΙΣΜΕΝΟΣ ο χώρος του ΙΔΙΩΤΙΚΟΥ ΠΡΑΣΙΝΟΥ και γενικά ο ΑΚΑΛΥΠΤΟΣ χώρος που θα μπορούσε να καλύψει και άλλες λειτουργικές ανάγκες."

Ασφαλώς και είναι μεγάλες οι ευθύνες της ΠΟΛΙΤΕΙΑΣ για:

"την έλλειψη παροχής κατεύθυνσης προς τις υπηρεσίες, το επίπεδο οργάνωσης και στελέχωσης των υπηρεσιών με εξειδικευμένο προσωπικό για τον πολεοδομικό σχεδιασμό, την έκδοση και έλεγχο οικοδομικών αδειών"

Ασφαλώς και είναι μεγάλες οι ευθύνες της ΤΟΠΙΚΗΣ ΑΥΤΟΔΙΟΙΚΗΣΗΣ.

Ασφαλώς και είναι μεγάλες οι ευθύνες του ΤΕΧΝΙΚΟΥ ΚΟΣΜΟΥ.

(ΟΛΕΣ ΟΙ ΕΠΙΣΗΜΑΝΣΕΙΣ ΤΟΥ ΤΕΕ/ΤΗ)

Ασφαλώς όμως ΔΕΝ ΕΠΑΡΚΟΥΝ ΑΥΤΑ, και μάλιστα το καθένα από μόνο του, για να φθάσουμε στο σημείο ώστε να διαπιστώνουμε ότι:

"Στην περίπτωση της πόλης της Φιλιππιάδας συσσωρεύτηκαν όλες οι δυσλειτουργίες της παραγωγής του δομημένου περιβάλλοντος στη σύγχρονη Ελληνική πραγματικότητα."

ΠΟΙΟ ΗΤΑΝ ΤΟ ΚΑΘΟΡΙΣΤΙΚΟ ΣΤΟΙΧΕΙΟ;

Οι μηχανικοί της πόλης, που διαβιούν στην Φιλιππιάδα και σχετίζονται με την Οικοδομική Δραστηριότητα και τα Πολεοδομικά Θέματα ΩΦΕΙΛΟΥΝ:

ΝΑ ΞΑΝΑΔΟΥΝ την πορεία,
ΝΑ ΞΑΝΑΡΩΤΗΣΟΥΝ τον εαυτό τους,
ΝΑ ΑΝΑΡΩΤΗΘΟΥΝ αν υπήρχε τρόπος να είναι ΑΛΛΟΙΩΣ ΤΑ ΠΡΑΓΜΑΤΑ,
ΝΑ ΑΠΑΝΤΗΣΟΥΝ στην ερώτηση.

ΚΑΙ ΚΥΡΙΩΣ:

ΝΑ ΛΑΒΟΥΝ ΘΕΣΗ ΓΙΑ ΤΟ ΜΕΛΛΟΝ ΚΑΙ ΤΟ ΔΕΟΝ ΓΕΝΕΣΘΑΙ:

ΠΡΕΠΕΙ ΝΑ ΓΙΝΕΙ ΑΜΕΣΑ ΤΟ ΣΧΕΔΙΟ ΠΟΛΗΣ ΝΑΙ ή ΟΧΙ;

ΠΡΕΠΕΙ ΝΑ ΜΕΙΩΘΕΙ Ο Σ.Δ. ΝΑΙ ή ΌΧΙ.

ΠΡΕΠΕΙ ΝΑ ΑΥΞΗΘΟΥΝ ΟΙ ΑΚΑΛΥΠΤΟΙ ΧΩΡΟΙ ΚΑΙ ΤΟ ΙΔΙΩΤΙΚΟ ΠΡΑΣΙΝΟ ΝΑΙ ή ΟΧΙ;

ΠΡΕΠΕΙ ΝΑ ΠΡΟΣΤΑΤΕΨΟΥΜΕ ΤΑ ΜΝΗΜΕΙΑ ΝΑΙ ή ΟΧΙ;

ΠΡΕΠΕΙ ΝΑ ΑΠΟΚΡΟΥΣΟΥΜΕ ΤΟΝ ΛΑΪΚΙΣΜΟ ΝΑΙ ή ΟΧΙ;

ΠΡΕΠΕΙ ΝΑ ΑΠΟΜΟΝΩΘΟΥΝ ΟΙ ΠΡΩΤΕΡΓΑΤΕΣ ΑΥΤΗΣ ΤΗΣ ΠΡΟΣΒΟΛΗΣ ΠΡΟΣ ΤΗΝ ΠΟΛΗ (ΕΦΟΣΟΝ ΜΑΛΙΣΤΑ ΣΥΝΕΧΙΖΟΥΝ ΝΑ ΕΙΝΑΙ ΠΡΟΚΛΗΤΙΚΟΙ)ΝΑΙ ή ΟΧΙ;

Στις ΑΙΘΟΥΣΕΣ ΔΙΔΑΣΚΑΛΙΑΣ(στην εποχή μου ήταν μέσα στους δρόμους της πόλης) γράφουμε τους στίχους του Α. Κάλβου:

ΘΕΛΕΙ ΑΡΕΤΗΝ ΚΑΙ ΤΟΛΜΗΝ Η ΕΛΕΥΘΕΡΙΑ.

Στην ΖΩΗ ΜΑΣ είμαστε υποχρεωμένοι να προσθέσουμε:

ΚΑΙ Η ΤΟΠΙΚΗ ΑΥΤΟΔΙΟΙΚΗΣΗ...
ΚΑΙ Η ΕΠΑΓΓΕΛΜΑΤΙΚΗ ΕΥΣΥΝΕΙΔΗΣΙΑ...
ΚΑΙ...

Διαφορετικά κάπου αλλού γράφουμε τις αξίες μας, όταν μεγαλώνουμε...